Casa en El Yacht Nordelta.

ACEPTA FINANCIACION: ANTICIPO 700.000 USD y 36 cuotas de 22.000 USD.

Arquitectura moderna y detalles de alta calidad.

2 plantas sobre un lote de 800m² y una superficie total de 465m2.
PB:
• Impactante ingreso con puerta de gran altura
• Escalera de diseño
• Placar de recepción
• Living-comedor integrado a una cocina de lujo con isla, alacenas y mucho espacio de guardado
• Vistas plenas al agua desde todos los ambientes principales
• Toilette de recepción
• Dormitorio en suite para huéspedes
• Lavadero con muebles incluidos
• Dependencia de servicio completa

PA:
• Family/playroom o quinto dormitorio en suite
• Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y terraza con vista al río
• 2 suites junior con terraza al frente

Exterior:
• Galería semicubierta con parrilla y barra
• Baño exterior
• Piscina con borde infinito, jacuzzi y calefacción
• Sector de fogón
• Amplio Muelle privado con sector semi cubierto
• Espacio estacionamiento amplio + estacionamiento para visitas
• Jardín parquizado con sistema de riego automático

Equipamiento y Terminaciones:
• Cocina de diseño
• Pisos de porcelanato combinados con madera natural
• Aire acondicionado central sistema VRF y Calefacción por Losa radiante compuesto por dos calderas de condensación.

FICHA DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Y EQUIPAMIENTO

ESTRUCTURA, OBRA GRUESA Y AISLACIONES
Estructura Principal: Estructura resistente de hormigón armado
Mampostería: Muros ejecutados con ladrillos portantes del 18, garantizando solidez
estructural y un excelente comportamiento térmico y acústico.
Cubiertas y Terrazas: Contrapisos y pendientes ejecutados con hormigón H21. Doble
aislación hidrófuga + barrera de vapor
.
ACABADOS Y MATERIALES NOBLES
Pisos Interiores: Porcelanato de primera calidad y grandes piezas en áreas sociales,
dormitorios y baños, seleccionados por su alta resistencia y estética limpia.
Pisos Exteriores: Revestimiento completo en mármol travertino en galería y área de
piscina, aportando calidez, elegancia y propiedades térmicas ideales para el exterior. El
garaje y acceso vehicular está revestido en pórfido seleccionado por su alta resistencia y
aspecto natural.
Mesadas y Superficies de Trabajo: Todas las mesadas de la propiedad —incluyendo
cocina, baños, lavadero y la barra exterior— están ejecutadas en mármol, consolidando el
uso de materiales nobles en cada rincón de la casa.
Cerramientos y Aberturas: Carpinterías de PVC de alta gama con Doble Vidriado
Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico con el exterior.
Paredes interiores y cielos rasos: Sala de estar, cocina y la Master Suite fueron
revestidos en madera natural para aportar calidez y contraste con el hormigón visto.
CLIMATIZACIÓN EFICIENTE E INSTALACIONES CENTRALES
Sistema de Calefacción: Sistema de calefacción por piso radiante, sectorizado y
zonificado con termostatos individuales en cada ambiente. Funciona mediante dos
calderas de condensación de alta eficiencia (una asignada de manera independiente
para cada planta).
Agua Caliente Sanitaria: Cuenta con un tanque acumulador central de 1000 litros,
asegurando un caudal constante de agua caliente a temperatura estable en toda la
vivienda de forma simultánea.
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Sistema de Refrigeración: Climatización central mediante tecnología VRV (Volumen de
Refrigerante Variable) marca LG. El sistema se encuentra completamente zonificado,
permitiendo regular de forma independiente la temperatura de cada espacio para
maximizar el confort y el ahorro energético.
Domótica: Iluminación, calefacción, piscina completamente domotizados e integrados
en una app para su simple manejo.
EXTERIORES, CONFORT Y AMENITIES EXCLUSIVOS
Sector de Parrilla y Galería: Espacio semicubierto equipado con parrilla completa que
incluye un moderno frente vidriado. La barra exterior cuenta con bacha propia y anafe
integrado, diseñada como una cocina exterior funcional.
Piscina y Spa: Piscina exterior completamente climatizada, integrada con un sector de
jacuzzi / hidromasaje para relajación.
Acceso Náutico: Muelle propio construido en madera de Lapacho de alta resistencia,
proporcionando durabilidad premium frente al lago.

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"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67