Venta espectacular casa a estrenar en Barrio Cerrado San Pablo - Pilar

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- SUPERFICIES:
172,79 m2 TOTALES: 146,36 m2 CUBIERTOS + 26,43 m2 SEMICUBIERTOS

- DESARROLLADA EN 2 PLANTAS

- PLANTA BAJA:
HALL RECIBIDOR SEMI INTEGRADO
- ESCRITORIO/ PLAYROOM/ HABITACIÓN VISITAS,
- ESTAR- COMEDOR CON ESPACIO PARA HOGAR A BIOETANOL Y SALIDA A GALERÍA SEMICUBIERTA,
- COCINA INTEGRADA CON ISLA/ DESAYUNADOR,
- TOILETTE,
- LAVADERO INDEPENDIENTE CON ESPACIO PARA TENDEDERO DESCUBIERTO,
- GALERÍA SEMICUBIERTA CON BAÑO COMPLETO, pre instalación de aire acondicionado
- BARRA DOBLE, PARRILLA Y ESPACIO PARA TROMEN (CON POSIBILIDAD DE CERRARSE),


PLANTA ALTA:
- HABITACIÓN EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO,
- 2 HABITACIONES CON INTERIOR DE PLACARD, BAÑO COMPARTIDO COMPLETO,
- AMPLIO BALCÓN CON ACCESO DESDE LAS 3 HABITACIONES,
- ESCRITORIO/ HABITACIÓN ADICIONAL,

EXTERIOR:
- JARDÍN DE 473 m2
- COCHERA DESCUBIERTA PARA 4 AUTOS (POSIBILIDAD DE TECHARSE)

Excelente calidad constructiva y detalles de terminación

Solados y revestimientos
- Solados de porcellanato simil madera en interior 120X20cm (Tendenza) .
- Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas).
- Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla.
- Rampa de acceso vehicular con terminación rustica.

Carpinterías
- Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad.
- Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro.
- Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster).
- Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 110cm (chapa simil madera).
- Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana.

Cocina / baños
- Horno empotrado eléctrico y anafe a gas.
- Extractor y purificador digital rebatible.
- Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo).
- Griferías en baño marca FV (línea Puelo).
- Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco).
- Pileta de cocina marca Johnson (línea R63).
- Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori).

Acondicionamiento
- Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (6 en total).
- Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa.
- Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm).
- Hogar a bioetanol en sector de estar.

Muebles de cocina y placares
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color gris (incluye cierres amortiguados).
- Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color gris.
- Mueble bajo mesada de lavadero con melamina.

Mesadas
- Mesadas de cocina: marmol blaco esencial
- Mesadas de lavadero y parrilla: marmol Gris Mara.
- Barra doble altura de galería semicubierta: Negro Brasil.
- Mesadas de baños: Madera Eucalipto hidrolaqueado.

pinturas
- Pintura interior latex blanca (linea Weberprint- marca Weber).
- Revestimiento texturado exterior (marca Murapol)

Acerca del Barrio San Pablo:
Ubicado a minutos del Hospital Austral y rodeado de servicios: centros comerciales, colegios, universidades, supermercados, y más. El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos (gas, agua, electricidad y cloacas), calles asfaltadas con cordón cuneta, cerco eléctrico, cámaras perimetrales y seguridad 24 horas.

Las expensas incluyen Agua, ARBA y tasa municipal.

Amenities:
2 canchas de tenis
Cancha de fútbol
Canchas de paddle
SUM y plaza de juegos infantiles
Dos accesos: por Leandro N. Alem o Saraví.

Una excelente opción para vivir o invertir en un entorno tranquilo, seguro y natural.

Vamos a conocerla!!
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67