Venta de moderna casa en Riberas Puertos del Lago



Casa de categoria, excelente calidad y distribucion funcional, donde cada ambiente fue pensado para su maximo provecho



- Superficie de terreno: 683,07 m²
- Superficie cubierta total: 208,92 m²
- Superficie semicubierta: 33,90 m²
- Superficie libre: 542,27 m²
- Piscina: Espejo de agua de 21 m² (7x3 m)

Descripción constructiva:

Planta Baja:
- Living comedor de generosas dimensiones con cocina integrada
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño completo
- Galería semicubierta con parrilla
- Piscina de hormigón con equipo de filtrado incluido
- Baño exterior de piscina
- Espacio de guardado para vehículos

Planta Alta:
- Master suite con vestidor y baño en suite
- 2 habitaciones secundarias amplias
- Baño completo compartido
- Gran balcón aterrazado con vista al parque

Potencial constructivo:
- Estructura con techo de losa, permite expansión según FOT y FOS vigentes

Especificaciones técnicas:
- Electricidad: Instalación bajo normativa vigente, tablero seccional SICA, circuitos diferenciados (iluminación, tomas, aires acondicionados, usos especiales)
- Llaves y tomas: Marca Jeluz Verona Platinum
- Termomecánica: Preinstalación para 5 splits, calefacción por losa radiante con caldera dual a gas
- Pisos y revestimientos:
- Áreas generales: Porcelanato símil madera Home Legni Tropical (22,5x90 cm)
- Baño principal: Porcelanato Home Mediterránea Steel ILVA (45x90 cm)
- Baños secundarios: Matrix Natural ILVA (60x120 cm)
- Galería/Terraza: Compact Neutral ILVA (45x90 cm)
- Zócalos: Continuidad del porcelanato
- Carpinterías:
- Exteriores: PVC negro con DVH, herrajes G-U, estructura reforzada
- Interiores: Marcos de chapa, hojas de MDF laqueadas, frentes de placard en melamina blanca
- Cielorrasos:
- Hormigón visto en áreas generales
- Durlock blanco en baños, vestidor, cocina y lavadero
- Mobiliario:
- Cocina: Bajo mesada y alacenas en melamina Seda Notte FAPLAC, isla central, mesada Stonequartz blanco norte o mármol negro Brasil
- Lavadero: Bajo mesada y alacena FAPLAC blanco, mesada en Granito Negro Boreal LH o mármol similar
- Sanitarios y griferías:
- Grifería Piazza Logos, sanitarios Ferrum Bari
- Vanitorys en mármol en baños principales y secundarios, madera maciza en lavadero
- Equipamiento incluido:
- Cocina a gas de 4 hornallas con horno
- Caldera dual a gas
- Equipo de filtrado para piscina

Puntos destacados para inversores y brokers:
- Alta valorización potencial por expansión futura
- Barrio consolidado con alta demanda de vivienda permanente y renta premium
- Terminaciones Premium en carpinterías, porcelanatos y mobiliario
- Producto listo para habitar o rentar, rápida puesta en valor
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67